Click acá para ir directamente al contenido

Punto de partida

​​Álvaro Chávez, cofundador OpenCasa: “La tecnología blockchain para el registro de propiedades debería ser obligatoria”

​​Álvaro Chávez, cofundador OpenCasa: “La tecnología blockchain para el registro de propiedades debería ser obligatoria”

El ejecutivo cuenta detalles de su levantamiento de capital de US$ 75 millones y analiza el rubro habitacional en Estados Unidos: “Es un mercado gigante, con muchas oportunidades y mercado”.

Por: Mateo Navas | Publicado: Sábado 4 de junio de 2022 a las 21:00
  • T+
  • T-

La historia de OpenCasa ha estado llena de cambios. Si bien comenzaron en Chile, rápidamente se dieron cuenta que era mejor enfocarse en Estados Unidos, donde uno de los cofundadores (Ricardo Donoso) vivía.

“Nos pegó la crisis social y después llegó el Covid-19. Fue un fuerte impacto operacional. Ahí fue cuando nosotros, basados también en la ambición de salir de Chile, decidimos expandirnos”, explica Álvaro Chávez, cofundador de OpenCasa, una startup nacional enfocada en la compra de inmuebles que son remodelados, arrendados y administrados. Todo esto, con tecnología y algoritmos, que le permiten a la firma encontrar propiedades y posibles arrendatarios.

“Empezamos a ver qué hacíamos y encontramos una oportunidad tremenda en un mercado gigante como el de Estados Unidos. Y aprovechamos de tomar esa oportunidad y entrar a este mercado, que es el más grande que existe en el mundo inmobiliario”, agrega.

Los orígenes de OpenCasa están a finales de 2018. “Fuimos pioneros en llevar el modelo de ibuyer a Chile. Comprábamos las propiedades lo más rápido posible dentro de lo que permitía el mercado. Creamos una tecnología que nos permitía tasar departamentos en 30 segundos con precisión bancaria. Nos demorábamos menos de un 1% de lo que se demoraba un banco”, indica Chávez.

Entre 2019 y 2021 levantaron capital, donde entró Santa Cecilia, el family office ligado a José Yuraszeck, Guillermo Said y Manutara Ventures. A principios de año volvieron a recaudar recursos. Pero esta vez, sin diluir la propiedad de la compañía, sino que a través de deuda. Levantaron US$ 75 millones para pavimentar su expansión por Estados Unidos.

Respecto al mercado inmobiliario de Estados Unidos, Chávez dice que “es un mercado gigante, con muchas oportunidades y mercado”. “Nos volcamos a la data y empezamos a analizar cuáles son los mercados que están creciendo, cuáles son los mercados de la población, cuáles son el mercado del trabajo, dónde está el mejor clima”.

Así llegaron a los Sun Belt States, que en palabras de Chávez “son todos los estados del sur que tienen la migración positiva desde el 85 y siguen creciendo. Y dentro de todo eso fuimos analizando el mercado y seleccionamos Jacksonville, Atlanta, Columbia, Charlotte y Huntsville, entre otros”.

-Los precios de las propiedades en Estados Unidos han subido en el último tiempo. ¿Cómo ha impactado en el negocio de OpenCasa?

-Efectivamente siguen subiendo los precios, pero también aumentaron los arriendos.

Los próximos planes de OpenCasa están claros: usarán los US$ 75 millones para pavimentar el crecimiento de la empresa durante los próximos diez meses. Luego, no descartan concretar otro levantamiento.

Uno de los intereses de Chávez es el mundo cripto, del cual, todavía no da muchos detalles: “La tecnología blockchain para el registro de propiedades debería ser obligatoria. Hoy en día no tiene sentido tener cientos de conservadores de bienes raíces cuando existe un sistema que se llama blockchain, que podría centralizar todo y hacerlo transparente, más rápido, eficiente y barato”.

-¿Y les gustaría implementar eso en casa?

-(Ríe) Me encanta el blockchain, solo voy a decir eso.

-¿Por ahora se enfocarán sólo en Estados Unidos?

-Estados Unidos es muy grande. Solo el mercado del arriendo de casas es de US$ 4 trillones. Entonces hoy la oportunidad es muy grande acá, por eso nuestro foco está 100% en EEUU.

                 

 

Fondo puertorriqueño Morro Ventures vuelve a apostar por Chile

Toteat, el software gastronómico fundado hace seis años por Arístides Benavente, René Marty, Hugo Ovando y Sebastián Segura, acaba de levantar US$ 3,5 millones con Morro Ventures -inversionistas de Cumplo y Chattigo- y sus antiguos inversionistas, entre ellos Nicolás Luksic, Agustín Edwards y Cristián Varela.

Racional levanta US$ 2 millones y se prepara para entrar al mundo cripto y convertirse en app social de inversiones

La firma fundada por Boris Garafulic acaba de cerrar una ronda con Genesis Ventures y Amarena para crecer en el mercado brasileño y colombiano, y así convertirse en una app social de inversiones. Tiene 45 mil usuarios, sumó al directorio al CFO de Betterfly -firma que compró un porcentaje de la fintech hace un año- y en los próximos meses tendrán un producto de finanzas descentralizadas. Sobre la arremetida de Fintual con su opción de comprar acciones -algo que diferenciaba a Racional de la competencia-, afirma: “Es bueno que los demás empiecen a seguir lo que hacemos nosotros”.

Un mal alumno de matemáticas inspiró un emprendimiento que hoy factura $ 600 millones

Gabriel Vera y Paz González partieron el 2012 con un blog para que su hijo de cuarto básico retomara el gusto por aprender. Sin darse cuenta empezaron a crecer, y a los siete meses tenían 600 mil visitas. Sin un modelo de negocio, en 2018 los contrató el Ministerio de Educación para que cerraran el año en Quintero, y acaban de levantar US$ 1 millón para escalar en México y crear un metaverso educativo.

SIGUIENTE »
« ANTERIOR