En marzo la empresa de inversiones en activos inmobiliarios, Avenida, junto con la AGF Toesca, completó el levantamiento de capital para su nuevo fondo enfocado en invertir en activos net lease, es decir, locales comerciales y distribución de última milla. 

El fondo -llamado Toesca Avenida Net Lease Chile II Fondo de Inversión- es el cuarto cerrado por Avenida (firma fundada por Juan Manuel Benavides y Sebastián Valenzuela), que ya administra dos en Chile y dos en Estados Unidos.

Se trata de un fondo público con capital comprometido por más de US$ 35 millones y con un mandato de inversión de otros US$ 115 millones para los próximos cuatro años. Dentro de sus aportantes se encuentran actores institucionales.

La idea de este instrumento es la inversión directa o indirecta en sociedades chilenas cuyo objeto sea ser propietarias, adquirir y arrendar bienes raíces comerciales e industriales en el país. Pueden ser locales de comida rápida, farmacias, estaciones de servicio o de salud.

Detrás de este fondo está la alianza entre Avenida con la AGF Toesca, que se formalizó en abril de 2022. En mayo del año pasado anunciaron un fondo inmobiliario en Estados Unidos por US$ 45 millones, también enfocado en activos net lease.

“En Estados Unidos hemos seguido creciendo en la clase de activo, en que hemos comenzado el periodo de inversión de nuestro segundo fondo allá, aprovechando un contexto de oportunidad y con acceso a transacciones off-market, posicionándonos como un capital partner relevante de varias compañías mid-market”, dice Sebastián Valenzuela.